Consórcio imobiliário supera 2 milhões de participantes e se destaca como alternativa econômica ao financiamento
Quando o assunto é a compra de um imóvel, a opção mais comum de pagamento é o financiamento imobiliário. Porém, atualmente, com a Selic em 14,25% ao ano, a opção que pode ser mais vantajosa é o consórcio. Enquanto o financiamento permite a aquisição imediata do imóvel, os juros elevados podem tornar o custo final consideravelmente mais alto. Por outro lado, o consórcio, que não possui juros, se destaca como uma alternativa mais econômica para quem pode planejar a compra a médio ou longo prazo, inclusive, se tornando uma fonte de investimentos, que pode gerar uma renda extra de até R$ 3 mil em um curto período de tempo.
“Em um consórcio imobiliário de R$ 500 mil, a parcela mensal é de quase R$ 2 mil em um período de 180 meses. Se a contemplação ocorrer em três anos, o participante terá pago R$ 72 mil nesse período, o que equivale a uma entrada de 15% sobre o valor total do crédito. Após adquirir o imóvel, ele pode rentabilizar, por exemplo, por meio da locação por temporada, gerando uma receita mensal de R$ 5 mil. Com isso, seria possível obter um saldo positivo de R$ 3 mil, mesmo após o pagamento da parcela. Além de quitar a carta de crédito, o investidor ainda obtém uma rentabilidade sobre o capital investido”, explica Pedro Ros, CEO da Referência Capital.
No consórcio imobiliário, o comprador paga parcelas mensais que incluem apenas taxas administrativas, geralmente inferiores às taxas de juros de um financiamento. Além disso, essa modalidade oferece flexibilidade, já que o crédito pode ser utilizado não só para a compra, mas também para a construção do imóvel ou quitação de dívidas. Já o financiamento imobiliário atrai aqueles que precisam do imóvel de forma imediata. Mesmo com prazos longos para o pagamento, o grande obstáculo está nos juros altos, que podem aumentar consideravelmente o custo final da propriedade.
O aumento no número de pessoas que procuram essa forma para conseguir um imóvel demonstra que o mercado já responde a esses fatos. O consórcio imobiliário registrou recorde de participantes ativos em setembro de 2024. Pela primeira vez em sua história, o segmento superou o patamar de 2 milhões de participantes ativos. Entretanto, a escolha entre consórcio e financiamento depende do perfil financeiro de cada pessoa. Quem busca economia e pode esperar a contemplação encontra no consórcio uma solução mais vantajosa.
