A implantação de loteamentos gera oportunidades de trabalho e atrai novos investimentos
A expansão urbana no interior de São Paulo tem acelerado nos últimos anos, com a implantação de loteamentos sendo um dos principais motores de desenvolvimento econômico e social. A Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (ABRAINC) estima que para cada unidade habitacional construída, a economia local recebe uma injeção de R$ 200.000,00 em diversos setores, como construção, serviços e comércio.
Os investimentos em novos loteamentos, segundo a ABRAINC, igualmente contribuem para o aumento da arrecadação tributária municipal, principalmente por meio do IPTU e ITBI (Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis), recursos que podem ser reinvestidos em melhorias para a cidade.
A geração de empregos é um fator determinante. Segundo a Associação Nacional dos Fabricantes de Materiais de Construção (ANAMACO), estima-se que cada empreendimento imobiliário pode gerar entre 500 e 1.000 postos de trabalho, diretos e indiretos, desde a fase de construção até a entrega das unidades e a instalação de infraestrutura nos bairros.
Em Sorocaba (SP) e cidades vizinhas, uma das regiões que mais cresce, o diretor da Guarda Empreendimentos, empresa especialista em implantação de loteamentos, Aldo Guarda, afirma que a empresa busca lançar projetos que tragam benefícios, não só para os moradores, mas também para a comunidade em geral. “A implantação de loteamentos gera uma transformação significativa nas regiões onde atuamos, o que resulta não apenas em moradias de qualidade, mas também em oportunidades de trabalho para profissionais da área, como pedreiros, eletricistas, carpinteiros, engenheiros, arquitetos, entre outros que atuam diretamente nos projetos”, comenta o diretor.
Valorização das cidades do interior
O professor universitário e economista Geraldo Almeida destaca que a valorização de cidades do interior tem sido uma tendência crescente. “Quem comprar, agora, provavelmente vai ganhar dinheiro, porque, hoje, está mais em conta. Essa região está crescendo e já tem muitos atrativos”, explica. Ele aponta que o custo de aquisição do terreno no interior ainda é mais acessível do que em regiões metropolitanas consolidadas, permitindo um retorno financeiro maior para investidores e compradores.
“Quando a empresa paga barato em um terreno, ela consegue vendê-lo por um preço mais em conta. São uma série de outros fatores que também interferem nos valores que chegam ao consumidor final, como infraestrutura, localização, demanda e o próprio planejamento do empreendimento”, detalhou o economista.
Diferenciais dos loteamentos
Aldo Guarda explica que os loteamentos modernos oferecem diversos diferenciais que vão muito além do terreno em si. Eles são planejados para proporcionar qualidade de vida, infraestrutura completa e conveniência. O Residencial Saint Patrick, em Sorocaba-SP, é um exemplo disso, localizado em uma das áreas mais nobres da cidade, com acesso facilitado a shopping centers, escolas, serviços essenciais e à capital paulista. Ainda há 200.000 m² de área verde preservada, bosques, lagos, trilhas, espaço fitness moderno e equipado, quadras poliesportiva, de tênis, saibro e areia (beach tênis e vôlei) e muito mais opções de lazer, incluindo 4km de pista de caminhada em meio à natureza, academia, com equipamentos de última geração e playground.
Próximo a Sorocaba, na cidade de Salto de Pirapora-SP, outro exemplo é o Jardim Terra Bella, com 7.800 m² de áreas destinadas ao lazer e 127.000 m² de reserva ambiental, possibilitando um contato próximo com a natureza, sem comprometer a conveniência de sua localização central. O local recebeu todas as licenças necessárias e está disponível para quem busca construir a casa própria ou uma ótima oportunidade de investimento, com facilidades de aquisição do terreno, sem burocracia e infraestrutura completa.
O Residencial Jardim São Lucas, também em Salto de Pirapora, igualmente está com obras já concluídas e liberado para construção, estrategicamente localizado próximo à região nobre de Sorocaba e a apenas 10 minutos do Shopping Iguatemi Esplanada, de escolas, universidades, supermercados, agências bancárias e outros serviços e conveniências. Os lotes têm 250 m², podendo ser igualmente financiados em até 120 vezes, direto com o empreendedor.
