Com avanços em saneamento, mobilidade e áreas verdes, os bairros-cidades se consolidam como modelo de urbanização moderna e valorizada no Brasil
– A qualidade da infraestrutura tem se consolidado como um dos principais vetores de valorização imobiliária em todo o mundo. Segundo relatório da Global Infrastructure Hub (2023), regiões com infraestrutura urbana avançada, como saneamento moderno, soluções de mobilidade e áreas de lazer integradas, registram até 30% mais de valorização do que áreas com estrutura convencional. Essa realidade fortalece um novo modelo de ocupação urbana: os bairros-cidades. Planejados desde o início com foco em sustentabilidade e qualidade de vida, os bairros-cidades revolucionam o mercado imobiliário ao atrair moradores e investidores em busca de segurança, conforto e retorno a longo prazo.
“Hoje o mercado já reconhece que não basta mais oferecer apenas terreno ou metragem. O que faz um bairro-cidade se destacar é sua capacidade de entregar uma infraestrutura completa, que melhora o dia a dia dos moradores e valoriza o patrimônio de quem investe. No Flores de Sal, isso está presente desde a primeira fase, com soluções como cabeamento subterrâneo, estação de tratamento de esgoto própria e grandes áreas verdes. Criamos um espaço preparado para o futuro”, afirma Luciana Pereira, diretora da Urbani Cidades, empresa responsável pelo empreendimento que está em construção em Tijucas (SC).
A infraestrutura sustentável é um diferencial que impulsiona a valorização do empreendimento. O Flores de Sal contará com uma Estação de Tratamento de Esgoto (ETE) própria, com eficiência de até 90% na remoção de poluentes. Essa iniciativa reforça o papel do setor privado como aliado no avanço das metas do Marco Legal do Saneamento Básico, que estabelece até 2033 o atendimento de 99% da população brasileira com água potável e 90% com coleta e tratamento de esgoto, segundo o Ministério das Cidades. O planejamento do bairro também inclui cabeamento subterrâneo, ciclovias e praças temáticas, criando um ambiente mais organizado, seguro e sustentável.
Com 4,6 milhões de metros quadrados e 7 mil lotes planejados, o Flores de Sal é hoje o maior bairro-cidade do Sul do país. A primeira fase, com 500 mil m² e 623 lotes, está em obras e tem previsão de entrega para abril de 2027. Atualmente, cerca de 40% dos lotes já foram vendidos desde o lançamento, feito em agosto de 2024. O projeto se destaca pela infraestrutura integrada, com 100 mil metros quadrados para lazer, comércio e serviços, incluindo um parque com 70 mil metros quadrados de áreas verdes, trilhas, playgrounds e um lago de 25 mil metros quadrados.
“O que antes era um diferencial se tornou prioridade para os consumidores. Infraestruturas de qualidade moldam a experiência de moradia e o valor de mercado de um bairro inteiro. No Flores de Sal, construímos esse conceito desde o início e isso tem sido determinante para o sucesso do projeto e o interesse crescente de investidores e famílias do Brasil e do exterior”, complementa Luciana.
Além da qualidade técnica e urbanística, o Flores de Sal aposta na convivência comunitária como pilar do projeto, com áreas destinadas a eventos culturais e espaços pet friendly. A nova fase de vendas já começou, com lotes a partir de R$ 287.277,90 mil, entrada de R$ 28.727,79 e saldo restante parcelado em até 180 meses, com valores mensais em torno de R$ 2.810,11.
