CEO da Moura Dubeux debate impactos da reforma tributária no mercado imobiliário durante o Summit ABRAINC 2025
A Moura Dubeux [MDNE3], incorporadora líder no mercado do Nordeste, participou nesta terça-feira (28) do Summit ABRAINC 2025, em São Paulo. O CEO da companhia, Diego Villar, foi um dos destaques do painel “A nova era tributária no mercado imobiliário”, que reuniu lideranças empresariais e autoridades públicas para discutir os desafios e as transformações provocadas pela reforma tributária no setor. Também participaram do painel Melina Rocha, consultora Internacional do BID e colaboradora da SERT/MF; Rodrigo Dias, advogado tributarista e sócio fundador do VBD Advogados; e Rodrigo Osmo, presidente da Construtora Tenda.
Durante sua participação, Villar destacou a preocupação com o impacto da nova carga tributária sobre o preço dos imóveis e a estrutura do modelo de incorporação. “O preço do imóvel já estaria ajustado se houvesse espaço na renda da população para absorver esse aumento. Não vejo de forma positiva uma elevação adicional na carga tributária, que vai inevitavelmente se refletir no valor final do imóvel”, afirmou o CEO da Moura Dubeux. Segundo ele, os principais insumos do setor já são industrializados, e o maior desafio está no ambiente de investimento, ainda prejudicado por juros elevados.
Villar também ressaltou que o modelo de incorporação imobiliária pode ser duramente penalizado com o fim dos regimes presumidos de tributação. “Nosso modelo de negócio, baseado na incorporação, será diretamente afetado. A essência da tributação presumida deixa de existir, principalmente nas operações de compra e venda de terrenos, que passam a ser tratadas sob uma nova perspectiva fiscal, gerando aumento significativo da carga”, disse. Como resposta, a companhia tem revisto sua estratégia e ampliado o foco em segmentos mais resilientes, como o Faixa 4 do Minha Casa, Minha Vida e o mercado de médio e alto padrão.
A presença da Moura Dubeux no evento ocorre em meio a um período de forte desempenho operacional e financeiro. No primeiro trimestre de 2025, a companhia registrou receita líquida de R$ 439 milhões – um crescimento de 42,3% em relação ao mesmo período do ano anterior. O lucro líquido somou R$ 70 milhões, avanço de 67% na comparação anual, com um ROE de 18,7% e dívida líquida representando apenas 7,8% do patrimônio líquido.
“Participar desse evento tão importante para o setor reforça o papel da Moura Dubeux como uma das protagonistas da transformação urbana no Brasil. A companhia vive um momento de consistência e expansão, sem abrir mão da disciplina financeira. Nosso compromisso com governança, qualidade e sustentabilidade está refletido nos nossos resultados e na confiança do investidor”, concluiu Villar.
Considerado o principal ponto de encontro anual do setor, o Summit ABRAINC promoveu em sua edição 2025 uma agenda de debates estratégicos sobre crédito, habitação, políticas públicas, ESG e desenvolvimento urbano, com a participação de representantes do Governo Federal, estadual e das principais empresas do setor imobiliário nacional.
