Índice de inadimplência de aluguel em São Paulo ficou em 3,22% no período, ante 3,05% no mês anterior
A inadimplência de aluguel em São Paulo registrou a maior taxa dos últimos 14 meses, saindo de 3,05% para 3,22%, em junho, com variação de 0,17 ponto percentual. Mesmo com a alta, o índice no estado segue abaixo da média nacional, que foi de 3,59% no período. Os dados são do Índice de Inadimplência Locatícia da Superlógica, principal plataforma de soluções tecnológicas e financeiras para os mercados condominial e imobiliário no país.
Segundo Manoel Gonçalves, Diretor de Negócios para Imobiliárias do Grupo Superlógica, “esse aumento revela que os orçamentos familiares estão apertados, o que tem levado ao prolongamento do atraso nas dívidas e dificultado a retomada do equilíbrio financeiro. Em um cenário assim, torna-se ainda mais importante acompanhar de perto as projeções para inflação e juros, já que qualquer alta pode agravar a inadimplência no pagamento do aluguel e intensificar o endividamento das famílias nos próximos meses”.
Em junho, a região Nordeste voltou a figurar no topo do ranking, com uma taxa de inadimplência de 4,80%. A região Norte fechou em 4,09%, após ficar em primeiro lugar em maio (4,77%), uma retração de 0,68 ponto percentual. Centro-Oeste vem logo em seguida, com taxa de 3,78%, ultrapassando o Sudeste, com taxa de 3,38%. A região Sul segue com a menor taxa do país, 3,17%.
O levantamento revela ainda que em relação ao tipo de imóvel, na região Sudeste, a taxa de inadimplência de apartamentos caiu de 2,16%, em maio, para 2,09%, em junho, ficando abaixo da média nacional de 2,47%; e a de casas subiu de de 3,60% para 3,91%, também abaixo da média nacional de 3,96%. Já os imóveis comerciais registraram 4,70% de inadimplência em junho, acima dos 4,43% do mês anterior. No país, a média foi de 4,91% no mesmo período.
No cenário nacional, a inadimplência em imóveis residenciais na faixa de aluguel acima de R$ 13.000 continua em alta, desde junho de 2024, com uma taxa de 6,54%, em junho. Os imóveis residenciais na faixa de aluguel de até R$ 1.000 tiveram a maior alta já registrada desde o início do índice, em outubro de 2023, com 5,79% de inadimplência; a menor foi de imóveis de R$ 2.000,00 a R$ 3.000,00 (2,17%). Já em relação aos imóveis comerciais a faixa até R$ 1.000,00 continua com a maior taxa (7,48%), sendo a maior já registrada pelo índice também; e a menor foi na faixa de R$ 2.000,00 a R$ 3.000,00, de 4,17%.
Principais dados do Índice de Inadimplência Superlógica
