Com a Selic em trajetória de queda, o financiamento ganha fôlego e estimula a demanda, mas os efeitos no crédito imobiliário ainda acontecem de forma gradual.
A recente redução da taxa básica de juros, a Taxa Selic, reforça expectativas positivas para o mercado imobiliário, embora os impactos no financiamento ainda devam ocorrer de forma gradual. O movimento já era esperado por agentes do setor, mas depende da continuidade dos cortes e da melhora nas condições de crédito para chegar de forma mais efetiva ao consumidor.
Para a Manhattan Construtora, a queda da Selic representa um sinal importante de retomada do ambiente econômico, ainda que seus efeitos não sejam imediatos nas taxas de financiamento imobiliário.
“O movimento de queda da Selic já era esperado pelo mercado, mas seus efeitos não são automáticos. Existe um intervalo até que essa redução seja percebida de forma mais consistente nas condições de crédito para o comprador”, afirma Leide Costa, Gerente Comercial da Manhattan Construtora.
Além do cenário interno, fatores externos também têm influenciado o setor. Tensões geopolíticas, como o conflito no Irã, impactam cadeias globais e podem pressionar o custo de insumos importantes para a construção civil, como aço, combustíveis e materiais derivados do petróleo.
“Eventos internacionais acabam afetando diretamente o custo da construção. A volatilidade no preço de insumos, muitas vezes ligada a conflitos externos, exige planejamento e gestão ainda mais rigorosos por parte das construtoras”, destaca.
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Segundo ela, além da trajetória da Selic, fatores como custo de captação dos bancos, inadimplência e estabilidade macroeconômica também influenciam o crédito imobiliário.
“O crédito depende de um conjunto de variáveis. Para que o consumidor sinta uma diferença mais relevante, é necessário um ciclo consistente de queda de juros, aliado a um ambiente econômico mais estável”, completa.
Mesmo com esses desafios, a redução dos juros contribui para melhorar o ambiente de negócios, estimulando investimentos e aumentando a previsibilidade no setor. A expectativa é de que, com a continuidade desse movimento e maior equilíbrio no cenário global, o mercado imobiliário mantenha trajetória de crescimento nos próximos meses.
A Manhattan Construtora segue acompanhando o cenário e mantém sua estratégia voltada ao desenvolvimento de empreendimentos de alto padrão, apostando na solidez do setor e na demanda por ativos imobiliários como alternativa de investimento e proteção patrimonial.
