Expansão da demanda impulsiona investimentos e leva padrões da hotelaria tradicional para imóveis de curta duração
O mercado brasileiro de aluguel por temporada Short-Term Rental (STR) vive uma expansão acelerada e já supera a hotelaria tradicional em número de unidades. Nos últimos três anos, o segmento cresceu mais de 70% no país e colocou o Brasil entre os cinco maiores mercados globais de STR.
O avanço acompanha o movimento internacional. Em 2025, o mercado global de aluguel de curta duração movimentou US$ 149,2 bilhões, consolidando o modelo de hospedagem como um dos principais vetores de transformação da indústria do turismo.
A expansão do segmento também impulsiona uma nova fase de profissionalização da hospitalidade fora dos hotéis tradicionais. Itens antes associados à hotelaria premium, como amenities personalizados, identidade sensorial, automação, sustentabilidade e padronização operacional, passam a integrar apartamentos e imóveis voltados à locação de curta duração, elevando o padrão da experiência oferecida aos hóspedes.
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“O hóspede passou a valorizar uma experiência de qualidade independentemente do modelo de hospedagem escolhido. Hotéis, pousadas, resorts e imóveis de curta duração compartilham o mesmo desafio: oferecer conforto, bem-estar e atenção aos detalhes. O que observamos é uma aproximação entre esses segmentos, com a adoção de boas práticas de hospitalidade que elevam a experiência do cliente e fortalecem todo o setor”, afirma Jorge Carvalho de Oliveira Jr, CEO da Realgems.
Nesse cenário, os amenities personalizados assumem papel estratégico. Produtos com fragrâncias exclusivas, embalagens funcionais e linhas desenvolvidas de acordo com o perfil do hóspede ajudam a transformar estadias rápidas em experiências mais acolhedoras e sofisticadas. Mais do que itens de conveniência, esses produtos contribuem para fortalecer a percepção de qualidade da hospedagem e ampliar a fidelização dos clientes.
“Essa tendência reflete uma mudança no comportamento do consumidor, que busca experiências mais autênticas, sensoriais e conectadas ao ambiente em que está hospedado. Os amenities reforçam a percepção de cuidado, conforto e hospitalidade, atributos cada vez mais valorizados pelos hóspedes”, diz Oliveira.
