Especialista explica como manter um planejamento financeiro e organização do orçamento podem evitar a inadimplência
Comprar um imóvel continua sendo um dos principais objetivos de mais de 90% das famílias brasileiras. Mas tão importante quanto conquistar a aprovação do financiamento é garantir que o pagamento em longo prazo. Imprevistos financeiros, perda de renda e falta de planejamento estão entre os principais fatores que podem comprometer o pagamento do crédito imobiliário, segundo Evandro Nobre Cruz, Diretor Jurídico e Institucional da BRN Construtora.
O especialista alerta que o comprometimento excessivo da renda familiar pode colocar em risco a realização da casa própria. Dados da Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança (Abecip) mostram que os financiamentos imobiliários seguem entre as linhas de crédito com menor nível de inadimplência no país.
Para Evandro, que também é economista, o segredo está em enxergar o financiamento como um compromisso de longo prazo e não apenas como uma parcela que cabe no orçamento atual.
“Quando a família compra um imóvel está assumindo um compromisso que pode durar décadas. Por isso, é fundamental considerar não apenas a renda atual, mas também possíveis mudanças de cenário ao longo do tempo. O planejamento financeiro é o principal aliado para evitar dificuldades futuras”, analisa ele.
1- Busque orientação especializada antes de fechar o financiamento
Tomar uma decisão bem informada é o primeiro passo para garantir tranquilidade ao longo do financiamento.
“Antes de fechar negócio, é importante entender todos os aspectos envolvidos na compra do imóvel, que considere diferentes fatores que ajudam o comprador a visualizar com mais clareza seu compromisso financeiro e fazer uma escolha mais segura.”
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2- Crie uma reserva de emergência
Sabemos que imprevistos podem acontecer a qualquer momento. Ter um valor guardado ajuda a evitar atrasos em períodos mais complicados.
“A reserva de emergência funciona como uma proteção para momentos de desemprego ou redução de renda. Ela oferece segurança para que a família consiga manter os compromissos enquanto reorganiza as finanças.”
3- Evite assumir novas dívidas logo após a compra
A aquisição do imóvel costuma vir acompanhada de gastos com mudança, móveis e decoração. Por isso, o executivo recomenda cautela.
“É comum que as pessoas queiram mobiliar toda a casa rapidamente, mas o acúmulo de financiamentos e parcelamentos pode comprometer o orçamento. O ideal é fazer esse processo gradualmente.”
4- Acompanhe o orçamento familiar
Monitorar receitas e despesas continua sendo uma das medidas mais eficazes para evitar problemas financeiros.
“Pequenos desequilíbrios podem passar despercebidos no dia a dia. Quando a família acompanha suas contas de perto, consegue identificar excessos e fazer ajustes antes que a situação se torne um problema.”
5- Procure ajuda ao primeiro sinal de dificuldade
Se houver qualquer dificuldade para manter os pagamentos, o mais importante é procurar a instituição financeira imediatamente. Em muitos casos, existem alternativas para renegociar as condições antes que a situação se agrave.
“Muitas pessoas só buscam ajuda quando já acumularam parcelas em atraso, o que reduz as possibilidades de negociação. Quanto mais cedo o cliente procurar o banco, maiores são as chances de encontrar uma solução. Além disso, iniciativas de renegociação de dívidas, como o Desenrola Brasil, podem servir de referência para quem busca reorganizar a vida financeira e retomar o controle do orçamento.
