Preço do aluguel no bairro da Zona Sul subiu 15,3% nos últimos 12 meses, segundo o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb
O Brooklin ultrapassou a Vila Olímpia e se tornou o bairro com o metro quadrado mais caro para aluguel em São Paulo, alcançando o preço médio de R$ 99,65 por metro quadrado em março. É o que revela o Índice de Aluguel QuintoAndar Imovelweb, divulgado hoje.
De acordo com o indicador, o bairro da Zona Sul tem apresentado crescimento constante no preço, com uma alta de 15,3% nos últimos 12 meses.
A ascensão do Brooklin ocorre em um período no qual os imóveis da Vila Olímpia, até então o bairro mais caro da cidade, mostraram uma certa estabilidade nos últimos 12 meses. O preço médio do metro quadrado para aluguel na região foi de R$ 98,82 em março, apresentando uma leve queda de 0,5% no último mês.
“O aumento da demanda, impulsionado pela valorização da região e pela procura por imóveis próximos a centros comerciais e de fácil acesso, tem levado o preço no Brooklin a subir. É a primeira vez, inclusive, que o bairro ocupa a 1ª posição do ranking. Os dados também reforçam a tendência de alta no mercado de aluguel da cidade”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.
De acordo com o indicador, São Paulo registrou, pelo 44º mês consecutivo, um aumento no preço médio do aluguel. Em março, a alta em relação a fevereiro foi de 1,28%. Nos três primeiros meses do ano, o preço médio na cidade subiu 4,51%. Desde julho de 2021 São Paulo não registra uma queda no preço médio do metro quadrado.
“O mercado imobiliário de São Paulo segue uma trajetória de estabilidade desde 2023, caracterizada por um aumento gradual e constante nos preços. Embora essa previsibilidade minimize o ‘fator surpresa’ para quem está à procura de imóveis, a tendência de alta contínua exige um planejamento financeiro para evitar o impacto de custos acumulados ao longo do tempo”, explica Reis.
Apenas 23 dos 106 bairros analisados pelo indicador apresentaram queda no valor do metro quadrado no primeiro trimestre deste ano. As localidades com maior valorização no período foram: Vila Mascote (14,6%), Jardim Pirituba (13,2%) e Vila Campestre (12,1%). As maiores quedas foram registradas na Vila Nova Conceição (-8%), na Vila Antonieta (-4,9%) e no Itaim Bibi (-4,6%).
