Tecnologia interativa aponta o futuro do mercado imobiliário e pode ser o grande investimento de incorporadoras e construtoras para 2026
Durante décadas, grandes lançamentos imobiliários foram sinônimo de grandes investimentos em apartamentos decorados: espaços físicos caros, complexos de manter e limitados no alcance. Mas esse modelo começa a dividir protagonismo com uma tendência tecnológica que vem ganhando força no Brasil e no mundo: o interactive walkthrough, ou visitas virtuais interativas em ambientes 3D.
O mercado imobiliário passa por uma transformação digital acelerada, impulsionada por mudanças no comportamento do consumidor. Compradores estão cada vez mais habituados a experiências imersivas e esperam ver, explorar e experimentar o imóvel antes mesmo do início da construção, indo além de imagens estáticas e vídeos tradicionais.
Segundo projeções internacionais, o mercado global de tours virtuais imobiliários em 3D deve crescer a taxas superiores a 12% ao ano na próxima década, podendo ultrapassar a marca de US$ 10 bilhões até 2035. O crescimento é impulsionado pela busca por eficiência, redução de custos operacionais e experiências de compra mais envolventes.
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Para Santer Oliveira, Diretor da PNCE e especialista em modelagem 3D e experiências imersivas, essa mudança representa um novo momento para o setor. “O interactive walkthrough não substitui apenas o decorado físico, ele amplia a experiência. O cliente consegue caminhar pelo imóvel, testar materiais, sentir proporções e entender o projeto com muito mais clareza, tudo antes da obra começar”, explica.
A tecnologia permite criar ambientes totalmente navegáveis, com iluminação natural realista, personalização de acabamentos e sensação de presença, recursos viabilizados por plataformas avançadas de visualização 3D, como motores gráficos utilizados originalmente na indústria de games e cinema.
Além da experiência do usuário, o modelo traz ganhos estratégicos para incorporadoras e construtoras. Espaços físicos menores, investimentos mais assertivos, possibilidade de parcerias com marcas, lojas e profissionais, além de maior alcance comercial, inclusive para compradores de outras cidades ou países. “Estamos falando de uma ferramenta que reduz custos, acelera decisões e gera mais segurança para o comprador. Quem começa a investir agora sai na frente em um mercado cada vez mais competitivo”, destaca Santer.
Em um cenário onde tecnologia, experiência e eficiência caminham juntas, o interactive walkthrough surge como um indicativo claro do futuro da apresentação imobiliária, transformando não apenas a forma de vender imóveis, mas também a forma de se relacionar com o cliente desde o primeiro contato.
