Pesquisa revela que 60% dos consumidores consideram o bem-estar um fator determinante na escolha de imóveis. Em resposta, construtoras estão optando por adicionar quadras para esporte em seus projetos como parte de sua estratégia comercial
O setor imobiliário de luxo está passando por uma mudança discreta, mas significativa: o bem-estar se tornou um requisito fundamental. As incorporadoras focadas no mercado premium estão redesenhando seus projetos para atender a consumidores que não veem mais a separação entre o lar e o estilo de vida que querem.
Esse movimento tem apoio global. Conforme um levantamento do Global Wellness Institute, uma organização sem fins lucrativos que incentiva a felicidade, o conforto e qualidade de vida no mundo todo, o mercado imobiliário voltado ao bem-estar deve superar US$1 trilhão (em reais, aproximadamente R$4,89 trilhões) até 2029. O relatório revela também uma mudança nas preferências: após anos de priorização de produtividade e conectividade, 60% dos consumidores agora veem o wellness como fator determinante na escolha do imóvel. A anseio é por espaços que promovam o relaxamento, a atividade física, o equilíbrio emocional e, acima de tudo, a sociabilidade.
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Esporte, saúde e longevidade
O esporte desempenha um papel crucial nessa equação. Uma pesquisa realizada na Dinamarca, chamada “O Estudo do Coração da Cidade de Copenhague (CCHS)”, associou a prática regular de atividades físicas à diminuição dos riscos de câncer, depressão, demência, diabetes e doenças cardiovasculares, contribuindo para um envelhecimento mais saudável. A investigação ainda identificou que os esportes de raquete estão entre as modalidades que mais promovem longevidade, devido à combinação de três fatores essencialmente relacionados a uma vida mais longa: esforço físico, estímulo mental e interação social.
“Durante o jogo, o cérebro é constantemente estimulado em habilidades como atenção, concentração, raciocínio rápido e capacidade de tomar decisões sob pressão. Também envolve planejamento de jogadas e adaptação a cada lance, o que trabalha funções importantes do dia a dia, como organização do pensamento e resolução de problemas. Além disso, a prática regular contribui para a redução do estresse e da ansiedade, favorecendo a liberação de substâncias relacionadas ao bem-estar, como a dopamina e a serotonina”, explicou a médica neurologista, Alessandra Filpo di Stasio.
O mercado que atende à demanda
Atenta ao novo perfil dos consumidores, algumas incorporadoras como a Damiani já estão utilizando o wellness como parte de sua estratégia.
“Quadras esportivas, especialmente nas modalidades de raquete, não são meras amenidades: são instrumentos de pertencimento. Tênis, beach tennis, padel e pickleball promovem encontros frequentes, criam um senso de comunidade e formam grupos que se integram socialmente. O resultado é um condomínio com uma cultura própria, baixa rotatividade e alta retenção”, afirmou Bruno Damiani, CEO da Damiani.
Em relação à saúde e bem-estar, a neurologista considera a inclusão de quadras esportivas em imóveis residenciais uma maneira de “facilitar a adoção de hábitos saudáveis no cotidiano, promovendo equilíbrio emocional, qualidade de vida e saúde mental diariamente”.
