Imóvel wellness une bem-estar estão a integração com a natureza, áreas de lazer e projetos que priorizam a saúde e o conforto de todos os ocupantes do edifício.
O mercado imobiliário de bem-estar, conhecido como wellness real estate, cresce em ritmo acelerado e já movimenta cerca de US$ 584 bilhões no mundo. A projeção é que o segmento ultrapasse US$ 1,1 trilhão nos próximos anos, de acordo com o Global Wellness Institute, impulsionado pela demanda por imóveis que incorporam saúde, qualidade de vida e sustentabilidade. De acordo com Jaqueline Romão, especialista da Sort Investimentos, empreendimentos com wellness embarcado podem registrar valorização até 100% superior em relação a imóveis convencionais no mesmo período. O desempenho acima da média está diretamente ligado ao aumento da demanda por parte de um consumidor mais consciente, que prioriza saúde, qualidade de vida e ambientes mais equilibrados no dia a dia.
“Um empreendimento Wellness, vai muito além de ter academia ou spa, é a integração intencional entre arquitetura, tecnologia e serviços para promover saúde física, mental e emocional no dia a dia. É pensar em iluminação natural que regula o sono, qualidade do ar, acústica, espaços que estimulam movimento, descanso e conexão, além de experiências que reduzem o estresse e aumentam a longevidade.”, afirma Jaqueline.
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Segundo ela, para ser classificado como wellness, o imóvel precisa reunir um conjunto de características que promovam bem-estar de forma ampla. Entre os principais elementos estão:
- integração com áreas verdes e presença de elementos naturais;
- iluminação natural e ventilação eficiente;
- redução de poluição sonora e visual;
- espaços de lazer voltados à prática esportiva, com academias de alto desempenho;
- ambientes internos que favoreçam conforto, produtividade e equilíbrio no uso cotidiano;
- atenção à qualidade dos espaços destinados também aos funcionários e prestadores de serviço;
- certificações como a WELL, voltada à avaliação da qualidade do ambiente sob a ótica da saúde dos ocupantes.
A presença de vegetação, fontes e lagos em áreas comuns também integra essa proposta e reforça a conexão com a natureza, um dos pilares desse tipo de empreendimento, segundo a especialista.
“Enquanto um empreendimento convencional tende a acompanhar a valorização média da região ao longo dos anos, imóveis com wellness embarcado apresentam desempenho acima dessa curva, justamente por reunirem atributos cada vez mais demandados, como conforto ambiental, integração com a natureza, áreas de lazer voltadas à saúde e uma experiência mais qualificada para todos os ocupantes do edifício”, explica.
Na prática, segundo a especialista, esse diferencial se traduz em maior liquidez e valorização consistente ao longo do tempo, especialmente em regiões com oferta limitada e demanda qualificada.
“Existe uma mudança clara no comportamento do comprador. Hoje, ele não busca apenas um imóvel, mas um ambiente que impacte sua rotina, sua saúde e sua qualidade de vida. E está disposto a pagar mais por isso. Por reunir esses diferenciais, se torna também uma escolha estratégica para investidores”, conclui Jaqueline.
