Da decoração excessiva à falta de funcionalidade, pequenas escolhas influenciam a experiência do hóspede e podem reduzir a rentabilidade do seu Airbnb
Com o crescimento da locação de curta temporada, proprietários têm investido em melhorias nos ambientes para tornar seus imóveis mais atrativos nas plataformas de hospedagem. Embora a localização continue sendo um fator decisivo, ela não garante, boas avaliações e alta ocupação.
Para a arquiteta Camila Palladino, muitos investidores ainda cometem erros que prejudicam a experiência do hóspede e, consequentemente, o retorno financeiro do imóvel.
“Ao projetar um Airbnb, é preciso entender que o espaço será utilizado por pessoas com diferentes perfis. O imóvel precisa ser bonito, mas, acima de tudo, confortável, intuitivo e funcional. São esses detalhes que fazem o hóspede querer voltar ou recomendar a hospedagem”, afirma a arquiteta.
Confira os principais erros observados pela profissional.
1. Priorizar apenas a estética
É comum que o proprietário invista em uma decoração impactante para destacar o imóvel nas fotos do anúncio. O problema surge quando o espaço é bonito, mas pouco funcional. Segundo Camila, um projeto eficiente deve equilibrar estética e praticidade.
“O hóspede passa horas ou dias naquele ambiente. Ele precisa encontrar conforto em todos os momentos, e não apenas uma boa imagem para as redes sociais”, afirma.
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2. Escolher móveis apenas pelo design
Nem sempre o móvel mais bonito é o mais adequado para um imóvel de temporada. Peças muito delicadas, desconfortáveis ou desproporcionais ao ambiente podem prejudicar a experiência de uso e aumentar os custos de manutenção. O ideal é optar por móveis resistentes, confortáveis e adequados ao tamanho do imóvel.
3. Esquecer que o hóspede precisa de espaço para guardar seus pertences
Um erro recorrente é ocupar todos os cantos com objetos decorativos, reduzindo o espaço disponível para malas, roupas e objetos pessoais. Armários funcionais, nichos, cabideiros e bancadas livres fazem diferença na rotina de quem está hospedado.
4. Economizar na cama e no enxoval
A qualidade do descanso costuma estar entre os aspectos mais comentados nas avaliações. Colchão confortável, travesseiros adequados, roupas de cama macias e toalhas de boa qualidade são investimentos que impactam diretamente a avaliação da hospedagem.
5. Não pensar na iluminação
A iluminação costuma ser tratada apenas como um elemento técnico, quando, na verdade, influencia conforto, sensação de acolhimento e até a aparência dos ambientes. A recomendação é combinar iluminação geral com pontos indiretos, luminárias de apoio e luzes mais quentes em áreas de descanso.
6. Ignorar as novas formas de uso da casa
Hoje, muitos hóspedes trabalham remotamente durante a viagem. Disponibilizar uma bancada confortável, cadeira ergonômica, tomadas acessíveis e internet estável amplia as possibilidades de uso e torna o espaço mais atrativo.
7. Escolher materiais difíceis de manter
Como o fluxo de hóspedes é maior, acabamentos delicados podem gerar gastos frequentes com reparos. Pisos resistentes, tintas laváveis, tecidos de fácil limpeza e bancadas duráveis contribuem para preservar a aparência do imóvel por muito mais tempo.
Segundo Camila Palladino, o sucesso de um Airbnb está menos relacionado ao luxo e mais à capacidade de oferecer uma experiência de bem-estar e praticidade.
“As pessoas procuram uma experiência agradável. Elas querem chegar ao imóvel e sentir que tudo foi pensado para facilitar a estadia. Quando a arquitetura consegue unir conforto, funcionalidade e identidade, o imóvel naturalmente se destaca entre tantos anúncios”, conclui a arquiteta.
