Modalidade avança como alternativa para reduzir juros, gerar liquidez e na transição para organizar a vida financeira antes da aposentadoria
O envelhecimento acelerado da população brasileira começa a transformar também a forma como pessoas acima dos 50 anos planejam moradia, patrimônio e qualidade de vida. Em meio ao avanço dos chamados empreendimentos de senior living no Brasil, condomínios desenvolvidos para oferecer mais segurança, convivência, acessibilidade e serviços adaptados ao envelhecimento, cresce também o interesse em utilizar o imóvel atual como ferramenta para financiar essa transição habitacional.
Dados do IBGE mostram que brasileiros com 50 anos ou mais já representam cerca de 29% da população e podem chegar a 40% até 2044. O instituto também aponta que 40% das pessoas que vivem sozinhas no país têm 60 anos ou mais. Entre as mulheres, esse percentual chega a 55,5%. O cenário ajuda a explicar o crescimento de modelos residenciais voltados ao público 50+, tendência já consolidada nos Estados Unidos e Europa e que começa a ganhar força no mercado brasileiro.
Nos últimos 24 meses, incorporadoras e empresas regionais, anunciaram ou lançaram projetos voltados ao segmento de senior living. O modelo combina moradia independente, serviços de saúde, áreas de convivência, acessibilidade e suporte gradual para diferentes momentos da vida, buscando se distanciar do conceito tradicional de “asilo” e se aproximar de uma proposta de autonomia e bem-estar.
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Nesse contexto, o patrimônio imobiliário passa a ocupar um papel central nas decisões dessa geração. Com grande parte dos brasileiros vivendo em imóveis próprios e quitados, o imóvel deixa de ser apenas residência e passa a ser visto também como instrumento para viabilizar mudanças de moradia alinhadas ao novo momento de vida.
“O que vemos é uma mudança importante na relação das pessoas com o próprio imóvel. Muitos brasileiros 50+ começam a buscar moradias que ofereçam mais praticidade, segurança, convivência e estrutura para o envelhecimento, e o patrimônio imobiliário pode ajudar a financiar essa transição de forma planejada. Esse movimento acontece em um momento em que muitas famílias vivem a realidade da chamada ‘geração sanduíche’, responsável simultaneamente pelo suporte financeiro de filhos e pelo cuidado de pais idosos, tornando ainda mais importante a busca por soluções que tragam liquidez e organização financeira para diferentes fases da vida”, afirma Guilherme Casagrande, educador financeiro da Creditas.
Entre os principais movimentos observados estão:
- Transição para condomínios e moradias adaptadas ao envelhecimento
- Reformas e adaptações para ampliar acessibilidade e segurança
- Busca por imóveis com mais praticidade e menor necessidade de manutenção
- Planejamento patrimonial para novas etapas da vida
Modalidades como o home equity, crédito com garantia de imóvel, passam a entrar nesse contexto por permitirem acesso a recursos utilizando um imóvel quitado como garantia, mantendo o bem no nome do proprietário durante o contrato.
“Existe uma mudança cultural em curso. O envelhecimento passa a ser acompanhado de novas demandas de moradia e bem-estar, e o imóvel ganha protagonismo como parte dessa reorganização de vida”, completa Casagrande.
