O avanço de branded residences estão alcançando ágio de até 54% em mercados emergentes como o Brasil e alavancando projetos conciliados a marcas.
O mercado residencial de alto padrão vem incorporando, de forma acelerada, o conceito de branded residences — empreendimentos associados a marcas globais de prestígio. A estratégia reflete uma mudança no perfil do comprador, que passa a valorizar não apenas localização e metragem, mas também experiência, design e reconhecimento internacional.
No Brasil, esse movimento se intensifica em um contexto de expansão do segmento de luxo, que registrou crescimento de 13% em 12 meses. Nesse cenário, a assinatura de marcas globais deixa de exercer apenas um papel estético e passa a funcionar como um indicador de liquidez, diferenciação e posicionamento patrimonial.
Design assinado reduz risco de obsolescência e protege o valor do ativo
A associação com marcas internacionais atua diretamente na redução do risco de obsolescência física e mercadológica ao longo do tempo. Empreendimentos com design autoral e identidade global tendem a preservar melhor sua atratividade no mercado secundário. Essa dinâmica transforma o imóvel em um ativo de escassez qualificada, cuja percepção de valor é sustentada não apenas por características físicas, mas também pela força institucional da marca associada.
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Branded residences registram prêmio global e avançam em mercados emergentes
De acordo com levantamento da consultoria internacional Savills, imóveis com assinatura de marca apresentam um prêmio de preço médio global de 30% em relação a propriedades de luxo tradicionais. Em mercados emergentes como o Brasil, onde a oferta de ativos superexclusivos ainda é limitada, esse diferencial pode chegar a até 54%, refletindo tanto a escassez quanto a crescente demanda por produtos alinhados a padrões internacionais.
O avanço do segmento também é expressivo: o número de projetos de residências de marca cresceu significativamente nas últimas décadas, incluindo não apenas redes hoteleiras, mas também estúdios de design e marcas de luxo.
